Администрация Орла распродает дома-памятники на торгах
Недавно управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла проинформировало о планируемой продаже недвижимости. Список лотов довольно велик.
Среди них обнаружился лот № 1. Трехэтажное (с учетом подвала - в документах он обозначен как этаж) нежилое здание по улице Гагарина, 28. Общая площадь объекта — 268,7 кв. м. Здание продается вместе с земельным участком, на котором оно стоит. Начальная цена продажи - 5 миллионов 998 тысяч 205 рублей. Аукцион по продаже назначен на 2 февраля.
А теперь по-русски, без официоза: дом № 28 по улице Гагарина - памятник истории и культуры. Обозначен как "Дом жилой, ХIX в." Этот дом-памятник явлется объектом культурного наследия, имеет статус регионального значения и находится под охраной государства. Поэтому продается дом-памятник с обязательным условием: в течение двух недель с момента заключения договора купли-продажи собственник обязан подписать охранное обязательство. Владелец должен будет "содержать памятник и связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке", "содержать необходимые для обслуживания памятника и его территории работников". Ещё одно важное обязательство - «не допускать использование этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому памятнику истории и культуры и переделок памятника как снаружи, так и внутри». К слову, этот купеческий дом давно расселен. Со временем, не получая должного ухода, дом-памятник превратился в свалку. Стекла разбиты, на стенах трещины. Несколько раз в здании тушили пожары, которые учиняли бомжы.
Это не первый памятник, который горадминистрация пустит с молотка.
Вспомним старое двухэтажное здание на пересечении улиц 1-ой Посадской и Комсомольской, в котором располагалась центральная детская библиотека им.Крылова. После 70 лет эксплуатации, комиссия признала здание аварийным. Весной 2013 года библиотеке дали новое помещение по ул.Ленина 16, а старое здание осталось пустовать.
Но 3 сентября 2013 года решением горсовета народных депутатов здание было внесено в план приватизации муниципального имущества города Орла с целью продажи, а уже 6 ноября на аукционе его купил некий Александр Ермолаев. По официальным данным, цена продажи с земельным участком составила 24 миллиона 506 тысяч 293 рубля (в том числе цена нежилого здания - 22 155 502,20 руб. с учётом НДС, цена земельного участка - 2 350 790,80 руб.).
В конце лета текущего года Ермолаев на правах владельца обратился в управление архитектуры с просьбой изменить прохождение красной линии по ул.Посадской и категорический отказ: мол, здание является объектом культурного наследия ХIХ века и охраняется государством, а значит расширить существующие на данный момент границы невозможно. К тожу же, любые ремонтные работы, которые владелец собирается проводить в этом здании, он должен согласовать с управлением архитектуры.
Невольно встает немало вопросов: зачем администрация города продает культурные объекты? Желание свалить растраты по уходу за зданиями на плечи владельцев? Желание пополнить свою казну лишними 5 миллионами? И зачем покупают дома-памятники, когда их нельзя ни переделать, ни отремонтировать, а, соответственно, по технике безопасности (дома аврийные) в них ничего нельзя расположить? Чтобы они просто пустовали и постепенно разрушались, но уже под надзором нового владельца? Ведь купленное больше года назад здание на пересечении Комсомольской и 1-й Посадской так и продолжает стоять без дела. Ни реставрируется, ни поддерживается. Просто стоит.
Однако не жаль покупателей, раскидывающихся миллионами на торгах. Обидно за другое. Самобытная культура Орла постепенно умирает. По мнению историков, в 19 веке таких домов, как на 1-й Посадской и на Гагарина 28, в Орле было немало. Их сдавали в аренду для жилья, иногда организовывали магазины и гостиницы. Сейчас, к сожалению, в Орле таких зданий единицы. И надо направить дополнительные средства и силы, чтобы сохранить свою уникальную историю. Но сохранять и содержать их городская власть, видимо, и не думает....
Запоминайте все эти исторические здания. Возможно завтра мы будем лицезреть на их месте торговые центры и бары. А туристам, приезжающим в город, показывать фото, на которых эти здания были запечатлены.
Марина Жуковская, Орел
