Собираюсь продать земельный участок без межевания - можно ли это сделать?

- Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Он имеет право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В данном случае отсутствие в ЕГРН сведений об описании местоположения границ объектов недвижимости (земельного участка) не может служить основанием для отказа осуществления госрегистрации прав в соответствии со ст. 27 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Обязательным условием проведения госрегистрации прав является правовая экспертиза документов, представляющая собой изучение представленных в орган регистрации прав документов с целью установления бесспорных оснований для осуществления регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.