Ответьте, пожалуйста, что такое кадастровая стоимость и как её узнать

- Любой вид недвижимости будь это земельный участок, дом, квартира или гараж, имеет свою кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается в результате проведения процедур государственной кадастровой оценки, по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, основываясь на индивидуальных характеристиках каждого объекта. Чтобы определить кадастровую стоимость, бюджетное учреждение, наделенное полномочиями по проведению ГКО, проводит кадастровую оценку по специальной методике. 

Кадастровая стоимость недвижимости влияет на сумму при уплате налогов или арендной плате. Важно знать, что квартира или земельный участок продается и покупается по рыночной цене, а не по кадастровой. Рыночная стоимость жилья постоянно колеблется и зависит только от ситуации на рынке, тогда как кадастровая устанавливается расчетным путем и фиксируется в государственном реестре раз в 4 года на несколько лет.

Узнать данные оценки конкретного объекта или получить общее представление о рынке недвижимости в регионе онлайн можно с помощью сервиса Фонда данных госудаственной кадастровой оценки, который разработан Росреестром.

Получите необходимые сведения о недвижимости на сайте за 3 простых шага:

1. На официальном сайте Росреестра http://rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы» необходимо выбрать подраздел «Сервисы»
2. В подразделе «Сервисы» выбрать «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
3. В открывшемся окне, в поле введите кадастровый номер объекта недвижимости. Номер указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, которые выдавали до 2016 года, или в выписке из ЕГРН. Если на руках есть старая выписка, в ней тоже указана кадастровая стоимость имущества, но она может быть неактуальной.

Получить сведения о кадастровой стоимости своей недвижимости также можно запросив выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости из ЕГРН. Для этого обратитесь в ближайший МФЦ или заполните форму запроса на официальном сайте Росреестра. Эта информация предоставляется бесплатно.