О недоимке должны предупреждать

? Прочитала в вашей газете об исковой давности долгов за квартиру. У меня похожая ситуация, но касается она налога на недвижимость. Я получила заочное решение суда, согласно которому обязана оплатить долг по налогу на недвижимость (квартиру), пени и судебные издержки. Взяла бумагу из суда, «платёжки» за последние три года. Направилась разбираться в местную налоговую. Сотрудница долго смотрела в монитор. Наконец, нехотя, подтвердила: всё уплачено. Но один должок имеется – за 2010 год. Дело давнее и подзабытое, сумма небольшая. Я не стала спорить, просто оплатила в сберкассе долг и пени. А потом пришла домой и обнаружила:  долгов-то нет! За 2010 год тоже нашлась оплаченная квитанция. Предъявила её в суде, меня избавили от судебных издержек. Спасибо и на этом! Вот так налоговики обманывают наивных граждан! После описанной ситуации, вопросы  озрали такие. Должна ли налоговая предупреждать человека об его долге прежде, чем втихую подавать на него в суд? Существует ли исковая давность для налога на недвижимость? Юлия ФЕДОРОВА, г. Нижний Новгород (письмо в редакцию)   Отвечает юрист компании «Юстиция» Андрей ФИЛИППОВ: –  Процедура взыскания с граждан недоимки по налогам регламентирована аконом. В соответствии со статьями 69, 70 Налогового Кодекса России, при наличии недоимки налоговый орган обязан направить  в адрес должника требование об уплате налога. В этом документе должны содержаться следующие сведения: 1. Сумма задолженности. 2. Размер пеней, начисленных на момент требования. 3. Срок уплаты налога. 4. Срок исполнения требования. 5. Информация о мерах, которые применят к налогоплатильщику, если он не расчитается с долгом в указанный срок. Этот документ должен быть направлен налогоплательщику в течение 10 дней со времени даты решения, принятого по результатам налоговой проверки. Если гражданин проигнорировал требование  и не оплатил долги в указанный  срок, тогда налоговый орган  подает в течение шести месяцев иск в суд (ст. 48 Налогового кодекса России). Исходя из сказанного выше, в вашем случае имело место нарушение закона. Налоговая служба была обязана прежде письменно уведомить вас о долге, назначить срок погашения недоимки, и только потом подавать в суд. Кроме того, налоговиками  был пропущен срок исковой давности, который составляет три календарных года (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса России).