Купила недавно жилье на маткапитал – выделять доли детям нужно?

15 июня 2023, 20:38 19

? Здравствуйте. Объясните, пожалуйста: обязательно ли выделять доли детям в квартире, приобретенной на материнский капитал. А если мы потом продадим ее и купим новую и в ней распределим доли? Благодарю. Юлия, Павлово (звонок в редакцию). ОТ РЕДАКЦИИ: за ответом на вопрос «Проспект» обратился в пресс-службу

управления Росреестра по Нижегородской области. Вот какую там предоставили информацию:

- По закону родители обязаны оформить квартиру, которую приобрели с использованием маткапитала, в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей. Распределение долей в квартире - обязательное условие покупки квартиры на средства материнского капитала. Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки, имеющих детей» (далее – Закон №256) установлены все нюансы получения и распоряжения материнским капиталом.

Согласно закону, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий. Получается, доли детей и супругов должны быть определены и зафиксированы в договоре купли-продажи той квартиры, задолженность по которой погашена средствами материнского капитала. И только после этого квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, может быть продана под контролем и с разрешения органа опеки и попечительства.

Если родители не выделяют доли детям, их привлекают к ответственности. В отдельных случаях заводят уголовное дело по ст. УК РФ № 159 о мошенничестве и маткапитал заставляют вернуть государству. Еще если родители продали квартиру, в которой не были выделены доли детям, сделку признают недействительной».

Н.Новгород