Как защитить свою усадьбу

? В этом году в нашу деревню зачастили подозрительные люди. Ходят по улице, что-то высматривают, фотографируют дома и участки через забор. Местные их гоняют, спрашивают, что надо? Они вежливо отвечают, что интересуются, нет ли домов и земли на продажу. Так спрашивайте устно, зачем же снимать дома, в которых уже живут люди! Некоторые жители, в том числе – я, беспокоимся. А вдруг наши земли скупят какие-нибудь толстосумы? Возможно ли такое? Ирина КОРУНОВА, Краснобаковский район (звонок в редакцию)   Отвечает консультант по вопросам недвижимости агентства «Буква закона» Татьяна ХРАМОВА: – Такое возможно. Но только в случае, если ваша земля не оформлена в собственность. К сожалению, многие люди поступают опрометчиво. Особенно это касается граждан, которым личное подсобное хозяйство достается в наследство. Рассуждают обычно так: мои предки тут десятилетиями жили, значит, и участок мой по умолчанию. И удивляются, когда однажды находят на своем огороде колышки землемеров, а позднее узнают: эта земля уже принадлежит посторонним людям. Начинаются разбирательства, суды, нервные срывы. Чтобы такого не случилось, нужно официально оформить право на землю. Для этого нужно пригласить кадастровых инженеров и провести межевание земли. Специалисты установят точное местоположение вашего участка, определят его площадь, согласуют границы с соседями, уточнят, какие на нем находятся постройки. Обычно обращают внимание лишь на дом. Бани, сараи, туалет не учитываются, поскольку они считаются принадлежностью основной постройки. Когда межевой план будет готов, вам необходимо обратиться в Кадастровую палату. Примерно через месяц вам выдают кадастровый паспорт, присвоив земельному участку номер. Теперь вам нужно поднять правоустанавливающий документ на землю. Это может быть постановление органов местного самоуправления о выделении вам земельного участка, либо свидетельство о наследстве, либо договор мены, дарения, купли-продажи. С правоустанавливающим документом и кадастровым паспортом следует обратиться в отделение Росреестра по месту жительства. Спустя положенное время, вы получите документ, подтверждающий ваше право на конкретный земельный участок. Земля отныне будет считаться объектом недвижимости, а, значит, вам придется ежегодно уплачивать за нее налог. Зато вы будете застрахованы от риска потери своего имущества.