Почему украинское жилье начинают активнее покупать?

Стоит ли вкладывать деньги в дешевые украинские квартиры?   Очевидно, что 2014-2015 годы оказались не самыми лучшими для украинского рынка недвижимости. Стоимость жилья падает, но объемы продаж стабильно снижаются, а стройки замораживаются. Тем не менее, последний квартал 2015 года ознаменовался некоторым оживлением этого рынка в крупных украинских городах. Например, веб-портал harkov.mesto.ua заметил рост вложений в недвижимость Харькова на 6%. Аналогичная ситуация наблюдается и в других крупных городах: Киеве, Харькове, Днепротетровске. Что же ждет недвижимость Украины в предстоящем году, и стоит ли ее рассматривать как вариант для инвестиций?   Конечно, некоторое увеличение спроса на жилье в крупных городах объясняет приток беженцев из Донецкой и Луганской областей. Многие из них приобретают новое жилье. Однако есть целый ряд факторов, которые могут сыграть злую шутку с рынком недвижимого имущества Украины:   1. Девальвационные ожидания. Сегодня покупательская способность украинцев находится на минимуме за все последнее десятилетие. Еще большее падение курса гривны может весьма негативно сказаться на рынке жилья. 2. Проблемы с рынком первичного жилья. Падение гривны относительно доллара уже заморозило немалое количество строек. Хотя большинство объектов до сих пор находятся в работе, многие украинские строительные компании оказались на грани банкротства. 3. Политические риски.   Таким образом, возможные риски уравновешивают наметившиеся политические тенденции. Из этого можно сделать вывод, что, несмотря на некоторое оживление, рынок жилья Украины останется без существенного роста цен в предстоящем году.   При этом ситуация с коммерческой недвижимостью куда более противоречива. Ее состояние из города в город заметно отличается. Например, в Киеве, перенасыщенном торговыми центрами и офисами, строительство таких объектов большей частью заморожено. Тогда как в туристическом Львове, наоборот, идет активная стройка сразу нескольких ТРЦ.   В целом, эксперты портала mesto.ua сходятся во мнении, что ни стремительного роста, ни углубления падения ждать в предстоящем году от рынка украинской недвижимости не стоит. Они прогнозируют тяжелое посткризисное восстановление, при котором инвесторы будут вкладывать деньги только в самые интересные объекты, рассматривая недвижимость лишь как подушку безопасности в условиях нестабильной украинской экономики.