Способы покупки жилья в 2025 году от тюменского риэлтора
В настоящее время на территории Тюменской области отмечается снижение темпов продажи новостроек. В текущем месяце размер ипотечной ставки составляет двадцать восемь процентов. Значение в двадцать восемь процентов является достаточно большим и с большим трудом вериться в то, что кто-то из россиян имеет возможность для приобретения на таких условиях жилья.
Риелтор Дарья Дёмина проинформировала о том, что ипотечный займы под двадцать восемь процентов годовых берутся только теми, кому для приобретения квартиры не хватает денежной суммы от одного до двух миллионов рублей. В данном случае размер обязательного ежемесячного платежа будет приемлемым. Большая часть современных ипотек являются льготными. Семейная ипотека со ставкой в шесть процентов и одним обязательным условием, заключающемся в том, чтобы в семье воспитывался хотя бы один ребёнок, не достигший возраста шести лет.
Специалистка проинформировала о том, что с первого апреля по семейной ипотеке предоставляется возможность для приобретения квартиры на вторичном рынке. Но действие этой акции распространяется только на города, на территории которых осуществляется строительство не более двух домов. На «вторичку» в Тюменской области могут рассчитывать жители Заводоуковска, Ишима и Ялуторовска.
Взятие кредитных займов на разные цели
Дарья Дёмина отмечает о существовании варианта в виде комбо-ипотеки. В случае, если максимальный займ по семейной ипотеке составляет не более шести кредитных миллионов, заёмщиком может рассматриваться вариант комбо-ипотеки. Размер первоначальной ставки по комбо-ипотеке составляет двадцать процентов и с перерасчётом ставки может быть снижен до десяти-двенадцати процентов.
Риэлтор проинформировала о том, что исходить всегда следует из имеющихся возможностей. Если клиент является подходящим кандидатом на получение семейной ипотеки, то в девяносто девяти процентах рыночных случаев им приобретается первичное жильё. В случае непопадания стоит рассматривать варианты жилья из вторичного рынка. Но в связи с тем, что в случае с новостройками действует механизм рассрочки, здесь также можно переориентироваться. Рассрочка подразумевает под собой внесение покупателем фиксированных платежей на период, пока дом находится на стадии строительства. У покупателя отпадает необходимость для выплаты ипотечных процентов. После ввода дома в эксплуатацию осуществляется процедура по вычету из общей квартирной стоимости ранее выплаченных за неё денежных средств. В дальнейшем покупатель может воспользоваться двумя вариантами оплаты в виде взятия ипотечного займа под актуальный процент или целиком погасить имеющийся остаток.
Неплохим вариантом для обладателей денежных вкладов при отсутствии возможности для немедленного снятия денежных средств является приобретение квартиры в рассрочку. Подходит рассрочка и для тех, кто занимается продажей жилья. выплата рассрочки осуществляется людьми в течение нескольких лет. В течение этого времен у людей есть возможность для продажи своей старой квартиры с последующим приобретением нового жилья. Очень удобной данная опция также является для семей, находящихся в ожидании рождения ребёнка, которыми в дальнейшем планируется взятие семейной ипотеки.
Использование бонусов от застройщиков
В целях стимуляции спроса застройщиками также могут предлагаться скидки на квартиры, чьё значение в денежном эквиваленте может доходить до нескольких миллионов, а также подарки в виде входящих в жилищную стоимость кладовки и паркинга.
В качестве ещё одного глобального плюса называется предоставление субсидированной ставки. В настоящее время размер субсидированной ставки по семейной ипотеке составляет шесть процентов. В случае наличия у застройщика позволяющих возможностей процент по субсидированной ставке может быть снижен.
