Хотя ипотечная ставка обычно остается фиксированной, бывают случаи, когда банк может ее поднять. Это прописано в кредитном договоре и может произойти, например, если заемщик отказывается от страхования, нарушает условия льготных программ или меняет свой статус как зарплатного клиента, сообщает РБК.
К примеру, если заемщик решает не оформлять страховку жизни, ипотечная ставка может быть увеличена до базового уровня, указанного в контракте.
При нарушении условий специальных программ, например, если заемщик получает вторую льготную ипотеку или теряет работу в аккредитованной IT-компании, ставка может быть повышена до рыночного уровня.
Если заемщик больше не является зарплатным клиентом данного банка, ставка по ипотеке, связанная с ключевой процентной ставкой Центробанка, также может измениться.
Однако по законодательству банки не имеют права изменять условия ипотечного договора без обоснованной причины, и в случае изменений в ставке они обязаны заранее уведомить заемщика, предоставив время на исправление ситуации.
Также стоит отметить, что ипотечные контракты часто включают дополнительные условия, например, предоставление скидок на ставку при оформлении страхования имущества или для сотрудников банка. При нарушении этих условий банк вправе отменить скидки и изменить параметры ипотеки.