«В нашей квартире сломался запорный кран, установленный до счётчика на трубе холодного водоснабжения – не пропускает, сидим без воды. Относится ли он к общедомовому имуществу? За чей счёт он должен быть отремонтирован? Я сама должна купить новый и оплатить работу по установке или это обязанность управляющей компании?» - Виктория, г. Старая Русса
Отвечает начальник отдела технического надзора инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области Юлия Станиславовна ПАВЛОВА:
- Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на организации по обслуживанию жилищного фонда.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, а также указанных отключающих устройств.
Следовательно, ремонт или замену запорного крана, установленного на стояке холодного водоснабжения в квартире, должна производить организация по обслуживанию жилищного фонда за счет средств на содержание и текущий ремонт жилых помещений без взимания дополнительной платы.