Сразу вышвырнут из квартиры: чем грозит незаконная перепланировка комнат

Когда наступили 90-е, богатые жители многоквартирных домов стали осваивать новую моду на евроремонт. Как правило, квартиры не только обклеивались дорогими обоями и украшались новыми розетками, но и полностью видоизменялись. Так как особых запретов в то время не существовало, то люди спокойно пропиливали арки, сносили стены и объединяли комнаты.

Однако, не всегда подобные переделки проходили без последствий и некоторые подъезды страдали от обрушений. Поэтому, в современное время любые изменения конструкций квартиры и фасадов многоквартирных домов находятся под пристальным вниманием соответствующих органов.

Адвокат Алексей Самойлов, председатель МГКА «Ларго Лойер» пояснил, какие наказания могут ожидать собственников жилья за незаконные перепланировки в 2024 году.

Что можно изменить в квартире без разрешения

Прежде, чем говорить о наказаниях, следует знать, что можно изменить в квартире без разрешения. Например, жильцы имеют право переносить раковины и встроенные шкафы, а также другие совершать другие подобные перестановки не вносящие кардинальные перемены.

При этом, запрещено менять местами санузел и кухню. Также, нельзя соединять столовую и кухню при наличии газовой плиты и объединять комнату с лоджией.

Какая перепланировка требует согласования

Если вы решили затронуть несущие конструкции, объединить или разделить санузел, совместить кухню с соседней комнатой, остеклить балкон, изменить оконные проёмы и провести прочие подобные изменения, то на это необходимо получить разрешение.

Какие наказания предусмотрены за незаконную перепланировку

Прежде всего, нарушители закона могут получить штраф до 2 500 рублей физические лица и до 50 000 рублей юридические. При отказе оплатить штраф можно получить до 15 суток ареста.

Если внесённые изменения были сделаны без разрешения, но не затрагивают несущие конструкции и не причиняют вреда, то владельца квартиры могут обязать сделать все документы, чтобы узаконить содеянное.

В том случае, если перепланировка нарушает закон, то собственника обяжут вернуть прежний облик квартиры. Если внесённые незаконные изменения привели к ущербу чужого имущества, то и эти издержки будет оплачивать нарушитель.

Люди, которые пользуются муниципальной квартирой по договору социального найма, могут быть сразу выселены из квартиры. В том случае, если собственник отказывается возмещать ущерб, то он также может лишиться квартиры, которую продадут с аукциона и после выплаты всех издержек, отдадут бывшему владельцу остаток.