В Великом Новгороде суд обязал собственника квартиры демонтировать кондиционер

Истица пояснила в суде, что на фасаде дома рядом с её окном ответчик установил блок кондиционера. Поскольку сделано это без какого-либо разрешения, женщина просила суд обязать ответчика демонтировать аппарат.

Новгородский районный суд согласился с доводами истицы и 29 ноября 2023 года обязал ответчика демонтировать наружный блок кондиционера.

По информации руководителя Объединённой пресс-службы судов Новгородской области Марии Воробьёвой, мужчина не согласился с решением суда первой инстанции и обжаловал его в Новгородский областной суд.

Однако и судебная коллегия Новоблсуда встала на сторону истицы.

– При этом, – рассказала Мария Воробьёва, – был принят во внимание ответ управляющей компании, согласно которому относительно установки наружного блока системы кондиционирования на фасад дома ответчик в управляющую компанию не обращался. Ч 2 ст. 40 ЖК РФ предусматривает: если реконструкция помещения невозможна без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме, на неё должно быть получено согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Установка кондиционера сама по себе не является реконструкцией общего имущества, однако его обустройство влечет использование общего имущества – фасада дома, поэтому требуется согласие собственников, которое должно подтверждаться решением общего собрания.

В данном случае ответчик не представил суду протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Поэтому Новоблсуд согласился с коллегой из Новрайсуда, который пришёл к выводу, что факт несогласования с собственниками вопроса об установке оборудования на фасаде дома свидетельствует о нарушении ответчиком прав и законных интересов иных собственников.

Решение Новгородского районного суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.