Жительница Кузбасса обязала муниципалитет возместить затраты на ремонт ее квартиры

Из материалов дела известно, что женщина спустя некоторое время после заселения обнаружила, что с потолка в кухню поступает вода по весне и в дождливую погоду. Как оказалось, это происходило из-за плачевного состояния крыши дома: вода попадала на чердак. Так сгнила часть потолочного перекрытия.

С дыры постоянно падал различный мусор и мыши. Постоянно приходилось все вытирать, однако из-за постоянной сырости начало гнить половое покрытие, - утверждала истица в зале суда.

Жительница Мариинска много раз обращалась в окружной Комитет по управлению муниципальным имуществом с просьбой сделать ремонт. Но там ей отвечали, что такой ремонт относится не к текущему, а не капитальному. А значит, это должен делать наниматель.

Так как у женщины не было материальной возможности сделать ремонт сразу, это случилось лишь спустя три года. Она наняла подрядчика, который заменил перекрытия четверти крыши и укрывное покрытие (шифер, профлист), отсыпал подпол и отремонтировал потолок кухни.

После этого она направила претензию о возмещении затрат в адрес наймодателя. Однако муниципалитет отказался возмещать затраты. Поэтому женщина обратилась в суд с требованием взыскать деньги, потраченные на ремонт.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа выступал против этого иска. Представитель ведомства утверждал, что ремонт потолка не относится к капитальному ремонту. Также предоставил фотографию 2019 года, которая показывала, что произошло отслаивание лишь части покрытия потолка. Приводились и другие доводы в обоснование возражений. Но суд с этими доводами не согласился.

Суд указал, что с учётом необходимости замены перекрытия одной четвёртой части крыши, а также укрывного покрытия такой ремонт относится к капитальному, выполнение которого возложена на наймодателя. Установил суд и причинно-следственную связь между попаданием воды внутрь дома через прогнивший потолок и гниением полового покрытия, - прокомментировал официальный представитель Мариинского городского суда Кемеровской области Алексей Бушуев 12 февраля.

В результате суд удовлетворил требование истицы. Комитет обязали выплатить ей 130 тысяч рублей за потраченные на ремонт расходы.