Покупка зарубежной недвижимости: советы

В первую очередь необходимо, конечно же, определиться с целью приобретения недвижимости. В частности, надо решить – нужна вам недвижимость для проживания, сдачи в аренду или перепродажи. Это очень важно, потому что именно от цели покупки будут зависеть критерии выбора дома или квартиры.

Если цель – приобретение недвижимости для проживания, например в рамках переезда в другую страну, стоит учесть такие моменты:

• Инфраструктура и расположение – требуется убедиться в том, что новое место будет уютным и комфортным. Следовательно, сначала вы должны удостовериться, что жильё находится в районе с развитой инфраструктурой. Хорошо, чтобы в непосредственной близости были школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, аптеки, парки отдыха.

• Дополнительные финансовые траты. Прежде чем принять решение о покупке той или иной недвижимости за границей, обязательно изучите местное налоговое законодательство. Дело в том, что многие страны устанавливают достаточно большой процент налога от рыночной стоимости недвижимости для покупателей. То есть налоги могут существенно увеличить стоимость жилья. Это обязательно стоит предусмотреть, чтобы не столкнуться с нехваткой денег на покупку выбранного жилья.

• Ежемесячные финансовые траты. Рассматривая варианты, стоит сразу оценить, будет ли в дальнейшем возможность оплачивать содержание жилья. Примите во внимание, что за границей коммунальные услуги в несколько раз дороже, чем в нашей стране. К тому же во многих странах страхование жилья обязательно, а это дополнительные траты.

• Ликвидность жилья. Не стоит обращать внимание на старые и ветхие дома. Потом, если захочется перепродать эту недвижимость, можно столкнуться со сложностями.

При этом, выбирая жильё, нужно учитывать тот факт, что многие собственности недвижимости готовы сначала сдать жильё в аренду, чтобы будущие владельцы поняли, насколько правильное решение ими было принято. Иными словами, прежде чем купить дом, в нём можно сначала пожить «для пробы».