Как снизить процентную ставку по ипотеке

8 января 2018, 07:01 7

Положение многих заёмщиков, обратившихся ранее к ипотечному кредитованию, в наши дни можно считать не самым выгодным

Величина ставок в настоящее время составляет 11–13 процентов. Многие заёмщики, которые приобретали, например, квартиры в ипотеку в кемерово, могут захотеть пересмотреть условия кредитования. Уменьшить процентную ставку вполне реально.

Обращение к рефинансированию

Для снижения ставок по существующей ипотечной программе можно выбрать вариант рефинансирования. Так вы сможете взять заём, чтобы погасить существующий долг по кредиту. После этого выплачивать новый кредит нужно будет по пониженным процентным ставкам. Для рефинансирования можно обратиться:

в банк, с которым вы сотрудничаете;
в другие организации.

В тексте договора должно быть сказано о возможности пересмотра условий. Чаще всего банки неохотно идут на изменение процентной ставки. Если вам отказали в одном банке, можете отправиться в другой.

Важные особенности

Процедура рефинансирования имеет немного отличий от получения займа. Вы должны предоставить справку 2-НДФЛ, заявку на рефинансирование, договор по кредиту, выписку, справку из ЕГРП, справку о задолженности. С учётом определённых требований банка, список документов может несколько отличаться от приведённого выше. Если банк принимает положительное решение, начинается процедура рефинансирования. Заёмщик получает кредит, с него снимается залог, происходит его переоформление в пользу банковской организации. Часто на этот период банками устанавливается высокая ставка.

О чём следует знать

Массу интересной и актуальной информации может предоставить официальный сайт ФРЖС. В любом случае, прежде чем думать о рефинансировании, надо проанализировать, насколько это целесообразно. Надо помнить не только о ставке, но и о разнообразных комиссиях, платежах. Эксперты говорят, что прибегать к рефинансированию стоит, если остаток основного долга превышает 30 процентов, а срок выплат — меньше пяти лет.