Акции ГК ПИК — вложение средств без рисков

4 марта 2019, 07:56 5

Группа компаний ПИК является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости.

Драйверы роста

Компания занимается строительством объектов в самых разных сферах — жилые дома, мосты, изготовление строительных конструкций и материалов. Одним из ведущих направлений ее деятельности является сфера панельного возведения объектов. Больше 90% проектов реализуется в столице и области. В 2016 году компания приобрела еще одного крупного девелопера — «Мортон». ГК ПИК включена в список ГК системообразующих предприятий РФ.

Финансовые показатели компании за 9 месяцев этого года следующие:

в денежном эквиваленте объем договорных обязательств вырос на 10,1% и достиг 139,6 млрд. рублей;
объем продаж объектов недвижимости вырос на 16,6%, что составило 147,8 млрд. рублей;
на рынок продаж выведено 12 новых проектов и 72 корпуса жилья;
общая площадь выставленной на продажу недвижимости — 1 808 тыс. кв. м (на 10,8% больше аналогичного прошлогоднего периода);
часть ипотечных сделок в общем объеме достигла 65%.

За этот период в эксплуатацию было введено 853 тыс. кв. м, за аналогичный период 2017 года это показатель составил 917 тыс. кв. м.

Новые правила рынка недвижимости

С 2019 года в РФ вступает в действие закон, согласно с которым застройщики больше не смогут напрямую привлекать средства долевиков при возведении многоэтажных объектов. Теперь, если покупатель хочет приобрести неготовое жилье у застройщика, его оплата будет заморожена на специальном счете, а распоряжаться застройщик сможет ею только после сдачи объекта. Основным источником средств для застройщиков станут банковские кредиты или привлечение крупных инвесторов. Есть и третий путь – выпуск облигаций.

Крупные игроки строительного рынка, в число которых входит группа компаний ПИК, в новых правилах работы не видят рисков для своего бизнеса. Очевидно, что введение данного закона вытеснит с рынка мелкие компании, поскольку соблюдение новых правил работы окажет на них непосильное финансовое давление. Также положительный момент заключается в том, что в связи с падением спроса продавцы и арендодатели пересмотрят свои позиции относительно продажи земельных участков под застройку и будут более сговорчивыми.

Аналитики предупреждают, что нововведения увеличат валовый долг, что может усилить давление на держателей облигаций и негативно сказаться на стоимости этих ценных бумаг.

В связи с этими нововведениями, инвесторам стоит присмотреться к акциям ГК ПИК, купить которые можно без наценок и комиссии на сайте Freedom24.ru – очевидно, что изменения на строительном рынке пойдут этому сильному игроку только на пользу. Аналитики расценивают их годовой потенциал роста на уровне 18%. В конце года котировки устремляются к психологической отметке 362,7 рубля за одну ценную бумагу. Устойчивый восходящий тренд наблюдается с начала мая, поэтому инвесторам необходимо внимательно отнестись к поиску наименьшей цены.