Черновая, предчистовая или «под ключ»: какую отделку от застройщика выбрать?

Черновая. В этом случае в квартире выровнены стены, установлены радиаторы отопления, есть разводка электрики и сантехники, штукатурка и стяжка пола.

Плюсы:

- цена за «квадрат» ниже,

- самые «грязные» работы уже проведены, что сокращает продолжительность ремонта и бюджет.

Минусы:

- не всегда застройщик делает черновую отделку качественно, в итоге приходится переделывать и, соответственно, переплачивать,

- заселиться сразу в квартиру не получится.

Предчистовая. Застройщики еще называют ее «white box» - «белая коробка». Самый популярный вариант, в котором проведены все черновые работы. Остается только поклеить обои, уложить напольное покрытие, прикрутить светильники и расставить мебель.

Плюсы:

- вам останется самое приятное занятие – обустроить квартиру по своему вкусу, выбирая материалы по цвету и качеству,

- квартиры с предчистовой отделкой от застройщика стоят дешевле, чем уже полностью готовые.

Минусы:

- надо очень тщательно принимать квартиру, велик риск, что рабочие выполнят все спустя рукава - стены будут кривые, а пол в трещинах,

- если вы планируете перепланировку, то смысла в такой отделке нет – вес равно все придется переделывать.

Чистовая отделка «под ключ». Предполагает полностью готовую к жизни квартиру, в которой наклеены обои, уложены полы, оформлен потолок, присутствует необходимая сантехника.

Плюсы:

- в квартиру можно переехать сразу после покупки, а значит, сэкономите на аренде,

- отделка от застройщика дешевле, чем самостоятельный ремонт,

- застройщик дает гарантию на ремонт, все недочеты обязан будет переделать.

Минусы:

- не ждите интересных дизайнерских решений, чаще всего закупаются материалы большими партиями, и они не всегда совпадают по цветовой гамме.

- многие застройщики экономят на рабочих и материалах, поэтому велик риск брака.