Как изменились цены на жилье в крупнейших городах за последние 5 лет

К такому мнению пришли специалисты Фонда «Институт экономики города». Эксперты рассчитали коэффициент доступности жилья (КДЖ) - это соотношение рыночной стоимости квадратных метров и доходов населения. По нему можно высчитать, за сколько лет семья из трех человек может накопить на квартиру площадью 54 квадратных метра.

Так, если КДЖ составляет:

до трех лет — жилье доступно,

от трех до четырех лет — жилье не совсем доступно,

от четырех до пяти лет — покупка жилья серьезно осложняется,

от пяти лет и выше — жилье существенно недоступно.

В 2018 году в 15 из 17 российских агломераций КДЖ был ниже 3. Сегодня же нет ни в одной агломерации КДЖ ниже 3%, а в половине он выше 4%. То есть по международной классификации это характеризует рынок как с низкой доступностью жилья.

Специалисты отметили, что нужна государственная политика повышения доступности жилья – соотношения цен и доходов и работа по регулированию доступности ипотечного кредитования, которое сейчас тоже могут позволить себе лишь ограниченный процент россиян.