За свет — фантастические суммы

«В нашем 18-квартирном полублагоустроенном доме в поселке Механический 5 Б живут одни пенсионеры. По документам мы числимся за УК «Прометей», но уже 4 года брошены на произвол судьбы. Фактически «Прометей» не выполняет никаких обязательств. Как повлиять на руководство компании, чтобы оно обратило на нас внимание? Раз мы «бесхозные», счета за электричество в графе ОДН - фантастические. Сумма за год там около 2000 рублей с каждой квартиры. Для пенсионеров это большие деньги. Ни «Энергосбыт», ни вызванные контролеры мер никаких не приняли. С чем мы были, с тем и остались. Куда нам, жильцам обратиться? Кто поможет?»Л.Н. Гладышева, г. Курган (письмо в редакцию).На вопрос отвечает директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства Андрей ЖИЖИН:- При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.Оснований для обслуживания многоквартирного дома № 5 б пос. Механический у МУП «Прометей» нет, так как до настоящего времени договор управления между организацией и собственниками жилья многоквартирного дома не оформлен в соответствии с действующим законодательством. По этой причине данное предприятие не производит начисление платы по статье «содержание и ремонт дома».Собственники помещений должны определиться со способом управления домом: непосредственное управление собственниками помещений в доме, количество квартир в котором составляет не более 30; организовать ТСЖ или выбрать управляющую компанию.В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные ресурсы взимается за объем потребленных ресурсов, определенных по показаниям приборов учета, а при отсутствии таковых — по нормативам.Порядок начисления платы определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета.Согласно п. 40 Правил потребитель услуг в доме (за исключением отопления) в составе платы за них отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).В связи с тем, что многоквартирный дом № 5 б в пос. Механический оборудован коллективным прибором учета электроэнергии, то размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды определяется в соответствии с п. 13 Приложения № 2 к Правилам № 354. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется пропорционально размеру площади принадлежащего каждому потребителю жилого и нежилого помещения в доме.В целях упорядочивания расчетов за потребленную электроэнергию все собственники помещений жилого дома № 5 б пос. Механический ежемесячно в период с 25 числа и до конца текущего месяца должны передавать показания индивидуальных счетчиков, а так же показания общедомового прибора учета. Если индивидуальный счетчик отсутствует, его необходимо установить.