В нашем подъезде темно. Кто должен менять лампочки: мы или управкомпания?

8 июня 2023, 11:34 21

«Живем в пятиэтажке, где больше половины собственников квартир – пенсионеры. У нас часто возникает проблема из-за отсутствия освещения в подъезде. Особенно на первом этаже. Сперва мы с соседками сами меняли лампочки, а потом решили обратиться в управкомпанию. Но они не хотят работать. После того, как мы

написали заявление о замене лампочки, прошло уже больше месяца. Подскажите, кто должен этим заниматься, если мы ежемесячно платим за содержание и текущий ремонт дома?» Фаина Леонидовна, г. Курган (звонок в редакцию)

На вопрос отвечает старший помощник прокурора Курганской области Мария МЕЛЬНИКОВА:

– Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из осветительных установок помещений общего пользования.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва (статья 11); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.
Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 1 и пункт 2 статьи 36).

Курган