Теплорегулятор ремонтировать за свой счет

«В доме №10 по улице Алексеева в 1 микрорайоне уже третью неделю нет горячей воды. Обращались с вопросом в управляющую компанию, а там с нас требуют 75 тысяч рублей на терморегулятор, у которого, якобы, закончился срок эксплуатации. Почему мы должны сдавать почти по полторы тысячи рублей, если всегда оплачиваем своевременно все взносы, в том числе и на капремонт? Если мы сдадим на этот теплорегулятор, то нас наверное должны освободить на какое-то время от взноса на капитальный ремонт?» Коллективное обращение, г.Курган (письмо в редакцию).На вопрос отвечает заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства Андрей ГОНЦОВ:- Отключение горячего водоснабжения в жилом доме №10 по улице Алексеева произведено специалистами СП «Тепловые сети» ОАО «Курганская генерирующая компания» по причине отсутствия автоматического теплорегулятора на внутреннем водоподогревателе (бойлере), установленного в подвальном помещении данного жилого дома.Надлежащая температура воды в системе горячего водоснабжения поддерживается при помощи автоматического терморегулятора.В соответствии с пунктом 9.5.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоуловок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115, п. 9.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2013 года.Использование внутреннего водоподогревателя без автоматического терморегулятора может привести к угрозе безопасности жизни и здоровья потребителей горячей воды, так как температура теплоносителя, поступающего из внутреннего водоподогревателя для нагрева воды из системы центрального теплоснабжения непосредственно в систему горячего водоснабжения жилых домов, может достигать 115 градусов.Согласно постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2013 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установка автоматического терморегулятора относится к работам капитального характера и не входит в статью затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.Решение о выполнении данного вида работ принимается собственниками помещений на общем собрании в соответствии со статьей 44.1, 46 Жилищного кодекса РФ. Оплата производится собственниками помещений пропорционально занимаемой общей площади помещения.Проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома выполняется в соответствии с условиями договора управления многоквартиным домом в пределах средств, собираемых с жильцов за содержание и текущий ремонт, либо на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.В случае выполнения работ по установке автоматического терморегулятора освободить собственников помещений жилого дома №10 по улице Алексеева от внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не предоставляется возможным, так как выполнение данных работ не относится к перечню услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели не допускается.