Рыночная стоимость земельного участка меньше, чем кадастровая. Как внести ясность?

и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской области Наталия ЖИНЖЕР:

– В 2022 году проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, расположенных на территории Курганской области. Исполнитель работ - ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрена возможность установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. Для этого необходимо обратиться в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

С заявлением об установлении рыночной стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявление об установлении рыночной стоимости подается в «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости или МФЦ заявителем лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или в электронном виде через Портал государственных и муниципальных услуг.

Форма заявления об установлении рыночной стоимости и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены, приказом Росреестра от 06.08.2020 года № П/0287.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

По вопросам определения кадастровой стоимости, установления рыночной стоимости необходимо обращаться в Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 54, тел.: (8-3522) 42-89-13, 42-88-92.