На уплаченные банку проценты вернут подоходный налог

«Мы - молодая семья. Недавно приобрели собственную квартиру, но в кредит. Слышал, что можно вернуть не только 13% от стоимости купленной квартиры, но и подоходный налог на уплаченные банку проценты. Так ли это на самом деле и какие нужны документы для этого?» Александр, г. Курган (звонок в редакцию)  На вопрос отвечает пресс-секретарь Управления Федеральной Налоговой Службы России по Курганской области Ирина БОРИСОВА: - Большое значение здесь имеет то, какой именно кредит вы взяли. Если это обычный «потребительский» кредит, то вернуть налог по уплаченным процентам уже нельзя, потому что в кредитном договоре не будет указано — какое жилье конкретно приобретается. То есть кредит обязательно должен быть целевым: жилищный или ипотека. В этом случае вы сможете вернуть НДФЛ в большей сумме, чем если бы приобрели квартиру без использования кредитных ресурсов. А именно, имущественный вычет можно «разбить» на две составные части: это «основной» вычет, размер которого равен стоимости квартиры по договору покупки (но не более 2 млн. рублей) и «вычет по процентам», которые гражданин будет платить в течение всего срока действия кредитного договора. С 1 января 2014 года порядок предоставления вычета по процентам изменился: размер его теперь имеет ограничение - 3 млн. рублей. При покупке жилья в кредит для возврата налога необходимы: справка из банка об уплате процентов за тот или иной год, за который вы собираетесь подавать декларацию 3-НДФЛ; копия кредитного договора (надо доказать факт заключения кредита). При этом следует помнить, что основанием для возврата налога (получения имущественного вычета) является не факт подписания кредитного договора и уплата процентов банку, а регистрация права собственности на жилье или получение на руки акта приема-передачи квартиры (если жилье покупается в новостройке). Но если гражданин начал платить проценты по кредиту раньше, чем он получил свидетельство о праве собственности на жилье, то при подаче первой декларации в состав вычета включаются расходы на уплату процентов за весь период действия кредита, включая тот год, за который заполняется сама декларация.