На своем участке, расположенном в СНТ, построил гараж. Как его зарегистрировать?

– В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

- строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

-строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования и др.

 Гараж, возведенный на земельном участке ИЖС, ЛПХ или в СНТ, относится к вспомогательным постройкам. В соответствии с Градостроительным кодексом вспомогательные постройки оформляются в упрощенном порядке на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой гараж.

 В состав технического плана кадастровый инженер включает декларацию, подписанную собственником земельного участка. В декларацию вносятся такие основные данные, как площадь, этажность, кадастровый номер земельного участка и данные о собственнике земельного участка. Технический план формируется в XML -формате и записывается на CD диск.

 Согласно статье 17 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. На основании подпункта 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, уплачивается в размере 350 рублей.

 Заявление и необходимые документы могут быть представлены в Управление Росреестра по Курганской области посредством обращения в любой офис ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ).

Всю необходимую информацию про государственные и муниципальные услуги МФЦ Вы можете получить на официальном сайте в сети Интернет по адресу: https://www.mfc45.ru.

Также обращаем Ваше внимание, что изменения, произошедшие в законодательстве, наделили кадастровых инженеров полномочиями по подаче заявлений и документов для осуществления учетно-регистрационных действий. Кадастровый инженер может подать от имени заказчика заявление и документы в Росреестр для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда в случаях, предусмотренных законодательством.  

 Главное условие - в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должны быть закреплены обязанности исполнителя на предоставление указанных документов в орган регистрации прав.