Много лет пользуемся участком, владелец которого умерла. Как его оформить на себя?

кто в наследство на этот участок. Председатель тоже не в курсе. Хочется узнать перешёл ли данный участок в

На вопрос читателя отвечает генеральный директор Курганской юридической компании Иван МЕНЬЩИКОВ:

– В отношении дачных участков часто встречается неправильное оформление документов или их отсутствие. Решить возникшую проблему можно будет двумя путями.

Попытаться оформить участок по «Дачной амнистии», то есть по упрощенной процедуре. Здесь потребуется помощь председателя СНТ, который должен выдать справки, выписки и иные документы, что заявитель владеет этим земельным участком и является членом СНТ до 2001 года. Как правило, этих документов для Росреестра бывает достаточно.

Второй путь – обращение в суд с иском о признании права по приобретательской давности.

Главные критерии доказывания: открытое, непрерывное и добросовестное владение на протяжении 18 лет (15 лет владения + 3 года исковая давность). Из существенных минусов – доказывание добросовестности. То есть, в суд надо предоставить хоть какой-то документ (договор, расписку и т.д.) о том, как стали владеть землей. Проще говоря, подтвердить, что это не был самозахват участка у собственника.

Второй минус – нельзя таким образом признать право на муниципальную собственность (если участок уже признан выморочным имуществом).

Поэтому, первым делом, надо собрать как можно больше сведений по участку из ЕГРН, БТИ, кадастровой палаты. Если Администрация собственником не значится – заходить в суд.

Если Администрация уже собственник, то можно туда обратиться с заявлением о предоставлении данного участка. В зависимости от условий могут предоставить участок и без проведения торгов.