Коммуналка по-соседски

«Живу по Половинкой, 10. У нас многие жильцы — арендаторы. Хозяин, к примеру, прописан один, а снимают жилье у него 3 человека, которые, соответственно, потребляют коммунальные услуги на троих. А мы, жильцы, за общую воду, свет будем платить и за себя, и за них. Разве это справедливо? Один сосед сдает неприватизированное жилье, имеет долги, но с арендаторов-то он доход получает. И опять мы заплатим и за себя, и «за того парня». Могут ли его лишить жилья из-за этого?» Светлана И., г.Курган (звонок в редакцию). На вопрос отвечает Андрей ГОНЦОВ, заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства: - По данным Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Курганской области, жилое помещение в многоквартирном доме №10 по улице Половинская в городе Кургане, зарегистрировано в собственности граждан РФ. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Администрация города не вправе вмешиваться в гражданско-правовые отношения третьих лиц (сдача в наем жилых помещений, находящихся в собственности граждан). В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса, плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. По информации УК ООО «Содружество», в многоквартирном доме № 10 по ул. Половинская, общедомовые приборы учета отопления, холодного и горячего водоснабжения не установлены. В связи с чем, заявитель не несет расходы за общепотребленные коммунальные услуги. Вместе с тем, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, а управляющая компания, ТСЖ, ЖСК располагают сведениями о временно проживающих без регистрации, то они вправе составить акт о временно проживающих. Данный акт направляется в органы внутренних дел или органы, осуществляющие контроль и надзор в сфере миграции. На основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, определяется количество временно проживающих в этом жилом помещении. В этом случае плата за внутриквартирное потребление коммунальных услуг начисляется на всех фактически проживающих граждан. Также сообщаем, что ЖК РФ как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений, предусмотрена обязанность своевременно вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При наличии у собственника либо нанимателя жилого помещения задолженности за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги УК , ресурсоснабжающими организациями подаются исковые заявления в суд о взыскании имеющейся задолженности за соответствующие периоды. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля. Постановлением Администрации города Кургана от 22.06.2010 года, на МУ «Жилищная политика» были возложены полномочия по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. На основании предоставленных полномочий, сотрудниками МКУ «Жилищная политика» регулярно проводятся проверки на предмет сохранности и соблюдения правил использования муниципального жилого фонда города Кургана. По информации о ненадлежащем использовании муниципального жилого помещения, МКУ «Жилищная политика» планируется провести дополнительную выездную проверку.