Хочу продать свою комнату в коммуналке. Мне нужно предупреждать соседей?

25 сентября 2023, 11:03 9

«Я собственник комнаты в коммуналке, собираюсь ее продавать. Слышал, что надо предварительно уведомить владельцев остальных комнат перед продажей. Так ли это на самом деле?» Евгений, (обращение через соцсети) Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов:

– В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Поэтому владелец одной из комнат обязан перед её продажей письменно уведомить соседей о планируемой сделке

При этом действующим законодательством не установлена форма уведомления, но оно должно содержать сведения о продаваемом объекте (адрес комнаты, в случае если невозможно идентифицировать комнату по адресу, то необходимо добавить площадь комнаты), цену и другие условия, на которых она продается.

С 31 июля 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Изменения касаются лиц, которые вправе получать сведения о персональных данных граждан в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

То есть, если вы не знаете, кто является собственником соседней комнаты, вы вправе запросить выписку из ЕГРН с этими данными в МФЦ или через сайт Госуслуги. Сведения можно получить даже при условии отсутствия согласия соседей на предоставление сведений о них.

Курган