Дом отца оценили в полтора миллиона рублей. Как оспорить кадастровую стоимость?
Как это оспорить?» Вера Сергеевна, г. Курган (звонок в редакцию)
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Гюльнара Батырова:
– В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке), результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или Комиссии, действующей при Управлении Росреестра по Курганской области при условии, что такие результаты затрагивают права и обязанности (налоги, арендная плата и др.) физических или юридических лиц.
Необходимо отметить, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со ст. 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость может быть оспорена только в судебном порядке.
Кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости внесена в ЕГРН 20.07.2013. Таким образом, срок обращения в Комиссию истек.
В случае если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде.
В соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 №21-ФЗ к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости прилагаются:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.