Как сдать квартиру?

Итак, вы решили сдать квартиру в Питере или другом городе. Что поможет вам сделать это быстро и найти порядочных жильцов? Прежде всего, постарайтесь максимально очистить жилье от своих личных вещей. В шкафах и на полках не должно быть никакой одежды, обуви, никаких коробок, банок и т.д. Все, что понадобится новым жильцам – минимальный набор бытовой техники, гарантируемый по договору, а также мебель, светильники. Иногда добавляется посуда, но при этом она не должна быть грязной или старой. Вообще же, следует заметить, что грязное жилье показывать никому нельзя – люди просто не захотят селиться в такую квартиру. Так что, потрудитесь провести уборку перед сдачей жилой площади. Можно воспользоваться услугами клининговой компании – будьте уверены, ваши затраты окупятся, поскольку вы быстро найдете арендаторов, и квартира не будет простаивать пустой в течение нескольких месяцев. Даже после аккуратных арендаторов в квартире что-то нужно отремонтировать или помыть – не упускайте этот вопрос из вида.

Подготовьте для жильцов специальную памятку, в которой были бы написаны телефоны аварийных служб. Также вы можете оставить контакты своих знакомых или родственников, к которым можно было бы обратиться в случае необходимости, когда вы будете отсутствовать. Не забудьте получить согласие совладельцев жилья на предоставление его в аренду, если квартира находится в долевой собственности. А еще, собираясь сдать квартиру в Санкт-Петербурге на любой срок, обзаведитесь дополнительной связкой ключей, чтобы в критической ситуации вы смогли попасть внутрь.

Несколько слов о договоре и пунктах, которые обязательно должны присутствовать. Так, обговорите сумму залога за сохранность, которую внесут жильцы при въезде. Когда они соберутся переезжать, потребуется проверить, все ли вещи целы, все ли находится на своих местах. Если претензий к жильцам нет, они получат залог полностью. Однако если выяснится, что в квартире что-либо сломано, из залога вычитается сумма, равная стоимости ремонта или покупке новой вещи. Размер залога определяется индивидуально, но зачастую составляет 50-100% от месячной оплаты.

Многие забывают обговорить такой важный момент, как курение. Запах табака буквально въедается в вещи, и вывести его очень сложно. Обязательно обсудите с арендаторами вопрос курения внутри помещения.

Надеемся, наши советы будут для вас полезными!