Полив газона во дворе костромичи оплачивают из своего кармана

Жительница Костромской области Ирина ЧИСТЯКОВА просит у журналистов портала Провинция.ру разобраться в тонкостях коммунальных начислений.  «Помогите, пожалуйста, мне ответить на вопрос о начислении ОДН в квитанции по ЖКХ. Проживаю я в 30-ти квартирном доме. В квитанции за услуги ЖКХ каждый месяц начисляют ОДН по общедомовому счетчику 3,1 куб. м воды холодной. В квартире проживаем два человека, оба инвалида по здоровью II и III группы. Установлены счетчики на воду, по показанию которых мы и платим за воду. Количество воды по ОДН, конечно же, мы не расходуем. Прошу вас разъяснить, правомерно ли такое начисление?».   На вопрос 12 июня отвечает директор департамента топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Костромской области Марк КРАСИЛЬЩИК: - В соответствии со ст. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, содержание общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, подготовку к сезонной эксплуатации и прочее. Таким образом, при использовании общего имущества в МКД должна применяться вода - на уборку лестничных клеток, мусорокамер, промывку системы отопления, полив газонов придомовой территории и т. д.. В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее - Правила) потребитель отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД. При этом, в соответствии с п. 42 Правил, объем коммунальных услуг определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления. Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. Ввиду того, что холодная вода на ОДН расходуется при использовании общего имущества МКД, то все собственники помещений в МКД несут бремя расходов на его содержание, доля этих расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. То есть начисление платы за коммунальную услугу по водоотведению на ОДН правомерно. Порядок расчета размера платы за потребленные коммунальные ресурсы в жилом помещении должен соответствовать Правилам.