Можно ли костромичам построить в саду жилой дом и прописаться в нем

«Вправе ли я построить в садовом товариществе не дачу, а жилой дом? Можно ли переоформить дачу в жилой дом - с адресом, пропиской и т. д.?» Иван ДЕНИСОВ, г. Кострома (по телефону) На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Костромской области Владимир БИБИКОВ: - Согласно ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке. Член садоводческого, огороднического или дачного товарищества должен использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием Таким образом, вопрос о возможности возведения жилого дома на земельном участке, предназначенном для садоводства должен решаться исходя из требований градостроительного и земельного законодательства, специальных норм Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ с учетом целевого назначения (категории) земель, в пределах которых находится земельный участок, правил землепользования и застройки, проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества. Поскольку, очевидно, речь идет о строительстве индивидуального жилого дома, возведение которого, согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, предполагает наличие разрешения на строительство, данный вопрос может быть решен при обращении в орган местного самоуправления по месту нахождения участка за выдачей соответствующего разрешения на строительство.