Как проходит приватизация жилого помещения без частичных удобств в доме барачного типа

Газета "Хронометр" и Провинция.ру продолжают отвечать на вопросы костромичей и жителей региона. Татьяна из города Нея интересуется: "Законной ли будет приватизация жилого помещения без частичных удобств в доме барачного типа 1940 года постройки, если городской администрацией под домом не оформлена земля?" Комментирует начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, ипотеки и договоров долевого участия в строительстве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Надежда МАКАРОВА:  - В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона о приватизации). Оформление прав на земельный участок органами государственной власти или органами местного самоуправления под объектом недвижимости, в котором находится жилое помещение, передаваемое гражданам в порядке приватизации, с целью заключения договора приватизации не требуется. Приобретение прав на земельный участок гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, осуществляется в соответствии с действующим земельным законодательством. Важно Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закон о приватизации).   Задать вопросы вы можете по телефону редакции газеты "Хронометр": (4942) 55-96-61.