«Юбилейный-2007»: Тепловизионное обследование жилых домов - гарантия успешной ремонтной кампании

На обращения жильцов в управляющей организации реагируют оперативно ОТ РЕДАКЦИИ: у специалистов компании «Юбилейный-2007» работа кипит круглый год. Вот и зима для них - не время расслабляться. Наступившие морозы дают уникальную возможность с особой точностью провести обследования жилых домов для выявления возможных дефектов теплозащиты конструкций. Для этого используется прибор под названием тепловизор. В одном из таких рейдов по домам в четверг, 23 января, побывал корреспондент «Хронометра».   Микрорайон Юбилейный, 6. Многоэтажный дом с 90 квартирами. На руках у представителей комиссии от управляющей организации «Юбилейный-2007» четыре заявки от жильцов. Такое количество обращений - уже показатель определенного уровня работы: в доме установлено энергосберегающее оборудование «Данфосс». Основные проблемы, на которые в данном случае посетовали жильцы нескольких проблемных квартир, - холод и протечки. В управляющей компании к каждому обращению индивидуальный подход, и первым шагом к поиску решения всегда является поквартирный обход. «Во время косых дождей нередко вода оказывалась прямо у меня в квартире, весь угол почернел, деревянные окна - тоже. Боюсь, как только снег будет таять, опять все потечет. Дом старый, это тоже надо брать в расчет, - посетовала жительница дома№6 в микрорайоне Юбилейный Татьяна ЯКОБ, показывая специалистам управляющей компании на потолок над подоконником. - Я написала заявление с просьбой отремонтировать стыки. У меня квартира угловая, и хотелось бы, чтобы проблема была устранена оперативно. Надеюсь, после выхода комиссии будут предприняты меры». Тепловизионное обследование в этой квартире проводилось с особой тщательностью. Прибор «считывает» температуру не только в том месте, где, по мнению женщины, есть проблема, но и со всех стен, углов. Второй этап - контроль температурного поля, но уже со стороны улицы. Впоследствии данные будут занесены в компьютер для составления точных графиков. Это гарантирует определение с ювелирной точностью мест (на панелях, стыках и т. д.), где уходит тепло. «На сегодняшний день использование тепловизора в сфере ЖКХ - современная методика оперативной диагностики теплопотерь, а соответственно, возможность быстрого их устранения. Мы сотрудничаем с «Юбилейный-2007» уже третий год, - прокомментировал корреспонденту «Хронометра» инженер ООО «Термика» Кирилл ЛЕОНОВ. - Тепловизор позволяет определить визуально температурное поле любой поверхности. Составление графиков дает возможность посмотреть, где возникает точка росы, идет намокание. Кроме тепловизионного обследования, с предприятием «Юбилейный-2007» мы успешно сотрудничали по проектированию и установке в домах энергосберегающего оборудования «Данфосс». Как подтвердил старший по домам №№5 и 6 в микрорайоне Юбилейный Костромы Николай ГРИГОРЬЕВ, управляющая организация «Юбилейный-2007» всегда оперативно реагирует на заявления жителей, а для устранения проблем принимает оптимальные решения с использованием современных технологий. В частности, в доме №6 уже проводился несколько лет назад отремонтированы межпанельные швы и утеплена торцевая северная сторона здания. Что касается оборудования «Данфосс», то у старшего по дому на этот счет только лестные отзывы. «Прибор «Данфосс» уже у нас окупился, он в собственности дома, - сказал корреспонденту «Хронометра» 23 января Николай Сергеевич. - Во всех квартирах тепло: в обычных в отопительный период должно быть 20 градусов тепла, в угловых - плюс 22 градуса, но на деле у нас теплее. Кроме того, проводятся и другие работы. В 2013 году «Юбилейный-2007» за счет денег на содержание дома провел косметический ремонт во всех подъездах. За это - отдельная благодарность от жильцов. Уверен, что и впредь наши вопросы будут решаться оперативно, а нынешнее тепловизионное обследование многоэтажки решит насущные проблемы в ряде квартир». По словам главного инженера управляющей организации «Юбилейный-2007» Михаила БОРОНИНА, тепловизионное обследование проходит поэтапно во всех домах, где от жильцов поступают жалобы на холод или наличие сырости в жилье. Конкретно по дому №6 в микрорайоне Юбилейный выводы пока делать рано - нужно изучать графики, составленные по данным на тепловизоре. Но вот по ряду других домов уже есть информация. В частности, в многоэтажке на ул. Индустриальной выявилось, что причиной теплопотерь в квартирах является неисправная панель, а в доме №2 по ул. Южной требуется утепление стен. «Тепловизионное обследование продолжится, и выводы будут сделаны. Жильцы могут быть спокойны: мы сделаем все, чтобы в домах было уютно и тепло», - подытожили специалисты «Юбилейный-2007» в ходе рейда 23 января. От первого лица Генеральный директор «Юбилейный-2007» Виталий СИНЕВ: - Для проведения тепловизионного обследования в течение этой зимы заранее был составлен список проблемных домов, где есть вероятность утечки тепла. Особенность тепловизионного обследования многоквартирного дома заключается в том, что температура на улице должна быть ниже минус 10 градусов, поэтому обследование в жилье с использование тепловизора эффективно именно зимой. Кроме того, в весенний период плиты многоквартирных домов, находящихся в ведении нашей управляющей компании, при необходимости будут проверяться на гидрофобизацию. Данный метод позволит выяснить, задерживается в них влага или нет. Этот вопрос также важен в борьбе с плесенью и сыростью в квартирах, что беспокоит некоторых жильцов. Обобщение данных по жилому фонду даст нам возможность оптимально просчитать масштаб ремонтной кампании -2014. Полученные в результате обследования данные мы проанализируем и составим план работ.   Наша справка Как работает тепловизор Тепловизор - это устройство, которое получает тепловое изображение в инфракрасной области спектра без прямого контакта с оборудованием. Тепловизионное обследование - один из основных современных методов получения информации о реальном состоянии ограждающих конструкций здания, основной задачей которого, является получение объективных данных о теплоизолирующем состоянии объекта. С помощью такой диагностики можно наглядно показать наличие или отсутствие скрытых конструктивных, технологических, строительных или эксплуатационных дефектов теплозащиты зданий. Цифра в тему По управлением компании «Юбилейный -2007» находятся 311 многоквартирных домов в Костроме общей площадью более 1 млн кв. метров. На обращения жильцов в компании стараются реагировать оперативно. Заявления принимаются в центральном офисе управляющей компании и на шести участках, расположенных в разных районах областного центра.