Могут ли сособственники выгнать из квартиры

Газета "Хронометр" и Провинция.ру продолжают отвечать на вопросы костромичей и жителей региона. Илья М. из города Кострома интересуется: "Я купил долю в трехкомнатной квартире, где еще два собственника. После сделки я прописался в жилье. Придя однажды домой, я обнаружил, что замок в квартиру поменян. Внутрь я попал только с полицией. При этом одна из сособственников сообщила, что она не давала согласия на продажу мне доли. Изучив свои документы, я увидел, что один из сособственников отказался от покупки своей доли, а с ее стороны было нотариально заверено, что нотариус и почта приложили все усилия уведомить ее. Сможет ли сособственница признать сделку недействительной?" Ситуацию комментирует юрист Наталья СИДОРОВА (г. Кострома): - Нет. В удовлетворении такого иска ей будет отказано. Согласия сособственников на сделку не требовалось, их следовало только уведомить. Как я понимаю, одна из сособственниц не получала уведомление (по какой причине, неизвестно, может, и уклонялась от получения уведомления). Сейчас она узнала, что у нее появился новый сособственник, и у нее есть три месяца на то, чтобы обратиться в суд не с иском о признании сделки недействительной, а с иском о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.  У вас есть нотариальное свидетельство и полный пакет документов для сделки, иначе Росреестр не зарегистрировал бы договор купли-продажи. Шансов у нее мало. Кроме того при подаче иска о переводе прав и обязанностей покупателя истец должен быть готовым в течение 10 дней после вынесения соответствующего определения суда положить на депозит суда всю сумму, за которую вы купили эту долю в праве на квартиру. По поводу «купленной» комнаты: дело в том, что порядок пользования квартирой был определен для прежних сособственников. На вас он не распространяется, вы не были стороной процесса. В связи с этим, в случае возникновения спора, вам придется обращаться в суд и просить установить порядок пользования. Если сособственники препятствуют вашему проживанию в квартире, обращайтесь с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.