Нужен ремонт общедомовых систем, но соседи не пускают в квартиру. Что делать?

14 сентября 2022, 00:54 19

«У нас очень ветхие трубы общедомовые. Планируют вскоре их поменять. Но несколько человек наотрез отказываются впускать в свой дом сантехников. Имеют ли они право не пускать?» - спрашивает по телефону Илья Х. из Прокопьевска. На вопрос отвечает старший помощник прокурора города Прокопьевска Ирина КУЗНЕЦОВА:

– Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктами 5–7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491) определен состав общего имущества в многоквартирном доме и входящий в него перечень внутридомовых инженерных систем.

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №70.

Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

Фото: Pixabay

Кемерово