Кто обязан нести расходы по капитальному ремонту МКД? На вопрос отвечает прокуратура

На вопрос читателя отвечает старший помощник прокурора Центрального района города Кемерово Елена ЗОЛОТАРЕВА:

– В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги дифференцируется в зависимости от того, на каком основании проживает гражданин в квартире (собственник; наниматель по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда или наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

От оплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники помещений в МКД, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот МКД, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (смотри часть 2 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Фото: «Провинция.ру»