Риэлтеры оставили без денег и жилья 12 своих клиентов

В суд 16 мая передано уголовное дело в отношении директора риэлтерского агентства и внештатной сотрудницы данной фирмы. По версии следствия, с мая 2011 года по февраль 2012 года они 12 мошенничеств в сфере недвижимости. Сумма ущерба составляет почти 11 миллионов.Первой от «услуг» риэлтеров пострадала семейная пара. Они планировали продать комнату за 520 тысяч и купить другую жилплощадь. Покупателя на комнату, а также жилплощадь для покупки агенты по недвижимости нашли быстро. Но на самом деле квартира была приготовлена только для демонстрации – ее стоимость, по словам агентов, была на сотни тысяч ниже рыночной. Естественно, это сразу вызвало у покупателей интерес. Введя их в заблуждение, агенты по недвижимости попросили их подписать генеральную доверенность, которая давала им право представлять их права по продаже и покупке жилья. А когда это было сделано, мошенники продали комнату своих клиентов. И через некоторое время туда явился новый хозяин. В июле 2011 года, как установили следователи, обвиняемые обманули еще одну клиентку, которая хотела купить новую квартиру. Они предложили приобрести квартиру, которая находилась в ипотеке, но перешла в собственность банка. с хозяйкой жилплощади достигнута договоренность о том, что при погашении покупателем остатка ипотечного займа в сумме 750 000 рублей, она подпишет договор купли-продажи и оформить право собственности на квартиру. Покупательница передала риелторам необходимую сумму и получила от них расписку, однако в итоге она осталась без квартиры и без денег. Обвиняемые заверили женщину, что для обналичивания денег просто нужно время, но на самом деле просто забрали всю сумму себе. По таким же схемам были обмануты еще десять пострадавших.Чтобы не стать жертвами «черных» риэлторов полиция Кузбасса рекомендует: 1) перед обращением в то или иное риэлтерское агентство наводить справки о таких компаниях, лучше всего у знакомых, которые уже совершали подобные сделки в данных фирмах; 2) не обращаться за посредническими услугами в сделках с недвижимостью к лицам, официально не работающих в агентстве недвижимости; 3) по возможности получить полную информацию о приобретаемой квартире (о собственниках, зарегистрированных лицах, особенно о несовершеннолетних детях, недееспособных гражданах, о предыдущих сделках купли-продажи и о снятых с регистрационного учета лицах), чтобы избежать судебных решений в пользу лиц, права которых были до этого нарушены; 4) для удостоверения доверенностей не обращаться к нотариусам, которых предлагают риэлторы, заранее знакомится с текстом доверенностей и не подписывать их, не читая; 5) подписывать договор купли-продажи квартиры, а также выходить на регистрацию сделки купли-продажи лично, а не через доверенных лиц; 6) не подписывать никаких расписок о получении денег, чистых листов бумаги; не передавать деньги в качестве различного рода предоплаты до подписания договора купли-продажи недвижимости; 7) в случае волокиты со стороны риэлторов, неисполнения обязательств в течение длительного времени, нарушения иных прав отзывать нотариально удостоверенные доверенности, приостановить государственную регистрацию сделки.