Строительство коммерческой недвижимости: что важно знать
Биржевая деятельность нуждается во вдумчивом подходе и к тому же всегда есть риск остаться без единого рубля. Один из самых разумных и безопасных способов сохранения денег является инвестирование в коммерческую недвижимость. Но и тут не обойтись без проблем. Например, предприниматели, которые рассматривают , часто думают над тем, с чего начать это дело, чтобы получить не только максимальную выгоду, но и минимум проблем. Дело в том, что строительство таких объектов сильно отличается от возведения частных объектов. Тут требуется чёткое соблюдение всех этапов. Именно таким образом можно с минимальными рисками достичь поставленных целей.
Подготовка
Процесс всегда должен начинаться с детального анализа. Важно объективно оценить все свои возможности. Чтобы не столкнуться с проблемами, нужно провести первичную оценку финансовых возможностей, и рассмотреть не только собственные средства, но и заёмные. И желательно составить план, который позволит не упустить те или иные моменты.
Выбор участка
При выборе места нужно учитывать не только его стоимость, но и такие моменты:
-
ограничения по габаритам будущего строения;
-
наличие на территории или поблизости инженерных коммуникаций;
-
экологическая чистота;
-
перспективы развития прилегающих территорий;
-
наличие предприятий по соседству.
Лучше доверить оценку участка специалистам, которые проведут грамотный анализ и сделают квалифицированное заключение.
Инженерно-геологические изыскания
С их помощью вы сможете определить опасные места, узнать, где лучше прокладывать инженерные коммуникации, какой строить фундамент. Инженерно-геологические изыскания должны проводить только специалисты своего дела.
Далее необходимо собрать всю необходимую первичную документацию, предварительно рассчитать бюджет и получить разрешение на строительство.
Как выбрать компанию для строительства коммерческой недвижимости
К выбору подрядчиков необходимо относиться максимально ответственно. В первую очередь лучше руководствоваться такими критериями, как опыт работы, количество услуг, индивидуальный подход, автопарк спецтехники, профессионализм сотрудников.
