Особенности технического обследования зданий
Перед сдачей новостроек в эксплуатацию, перепланировкой или реставрацией объектов недвижимости, обязательно необходимо определить эксплуатационные характеристики и наличие или отсутствие дефектов строения
Для этого необходимо провести . По его итогам составляется прогноз дальнейшего поведения конструкции.
Процесс
Все исследования состоят из трех этапов:
- Предварительное обследование. Сооружение осматривается специалистами. Собирается документация, в которой указывается время строительства здания или срок его эксплуатации. Также внимание уделяется местности (уровень грунтовых вод, подвижность почвы, температурный режим и т. д.). В случае перепланировки или реставрации определяется масштаб планируемых работ.
- Подробное изучение объекта. Здание тщательно обследуется, а все обнаруженные дефекты фиксируются. Снимаются размеры сооружения, выявляется наличие деформаций и отклонений. Определяются характеристики несущих элементов и берутся пробы всех строительных материалов.
- Проводятся исследования и расчеты, на основании которых подготавливается экспертное заключение. Результат выдается заказчику вместе с фотографиями дефектных мест и рекомендациями по их устранению.
Особое внимание уделяется фундаменту, несущим стенам, теплоизоляционным качествам перегородок и коммуникациям. Проведение технического обследования позволяет определить возможность безопасной эксплуатации зданий, а в случае наличия дефектов определиться с планом действий по их устранению для улучшения характеристик строения.
