Недвижимость в Дубае: это надутый пузырь или нет?
Поднимая вопрос про , необходимо подчеркнуть важность оценки ситуации и понимания, является ли это действительно надутым пузырем. На первый взгляд, возможно, кажется, что рост цен на недвижимость, который наблюдается в Дубае, вызывает опасения о возможном образовании пузыря. Однако, данные и анализ от банка UBS позволяют сделать более обоснованный вывод.
Стабильность Дубайского РынкаДубай уже несколько лет подряд остается в зоне справедливых цен на недвижимость, согласно данным UBS. Это свидетельствует о том, что риск образования пузыря на рынке недвижимости Дубая оценивается как крайне низкий. Это связано с рядом факторов, которые обеспечивают стабильность этого рынка.
Крупный бизнес
В течение последних 40 лет эмират Дубаи превратился в чрезвычайно прогрессивную деловую и туристическую столицу Ближнего Востока и Северо-африканского региона, которая начинает играть все возрастающую важную роль в качестве крупнейшего делового и финансового звена между Востоком и Западом и начинает выступать в качестве регионального перевалочного пункта для своих соседей. Международный аэропорт Дубаи на сегодняшний день обслуживает более 60 миллионов пассажиров в год и объём пассажирских и грузовых перевозок удваивается практически каждые 3-6 лет благодаря постоянным улучшениям и расширению аэропорта. Портовые власти Дубаи имеют дело с реэкспортом товаров со всего мира на многие крупные соседние рынки с общим количеством потенциальных клиентов в 3 миллиарда людей.
Недвижимость в ОАЭ
Уже ни для кого не секрет, что инвестиции в это отличный способ сохранить и приумножить свой капитал. Тем более, сдача в аренду квартиры или виллы в Объединенных Арабских Эмиратах обеспечивает 6-10 % годовых, что является высоким показателем уровня дохода по мировым меркам. Главными преимуществами покупки недвижимости в Эмиратах является, во-первых, отсутствие налогообложения, во-вторых, политическая стабильность в ОАЭ, а, в-третьих, постоянных экономический рост. Все это способствует активному развитию рынка недвижимости в Арабских Эмиратах: Шардже, Абу Даби, Аджмане, Дубай и т.д.
Дубаи имеет правительство, выступающее за интересы деловых кругов, и здесь отсутствуют налоги на прибыль или доходы и существует полная свобода движения капитала. Добавьте к этому политическую стабильность, легкодоступность, выдающуюся инфраструктуру, современнейший сектор финансовых услуг, превосходные средства связи, доступ к дешевым товарам и дешевой рабочей силе и высококонкурентную структуру себестоимости при ведении бизнеса и Вы получите центр для международных компаний, заинтересованных в развитии их бизнеса на рынках Ближнего Востока, Азиатского континента, Восточной Африки, Восточного Средиземноморья, СНГ и Центральной Азии.
Правительство постоянно стимулирует экономику путем внедрения прогрессивных деловых инициатив и география компаний, открывающих свои представительства в Дубаи, растет с каждым днем одновременно с постоянным расширением аэропортов, портов и средств связи.
Особый стиль жизни Дубаи является одним из самым быстрорастущих мегаполисов на планете и в нем проживает около 3 564 931 человек из практически 200 стран. Город в целом был необычно и мастерски спланирован так, чтобы объединить в себе различные жизненные предпочтения и предоставить огромный выбор различных стилей жизни своим резидентам.
Эмират может предложить практически любой вид недвижимости в Дубаи, начиная от закрытых охраняемых коттеджных поселков и заканчивая небоскребами на берегу и даже частные острова. Дубаи является очень безопасным и политически стабильным эмиратом с современной инфраструктурой, великолепной системой образования, лучшими учреждениями для отдыха и досуга, транспортной системой и системой здравоохранения, помимо этого, он расположен в центре таким образом, что круглый год светит солнце.
В Дубаи очень высокий уровень зарплат, не подлежащих налогообложению, что обеспечивает особо высокий уровень жизни в сочетании с низкой стоимостью элитного жилья. Не существует налогов на одежду, электронику, потребительские товары, еду, топливо или коммунальные услуги, что делает их еще более доступными. Безусловно, все оценят пляжные курорты мирового класса, изысканную кухню, семейные развлечения, поликультурное искусство и огромное количество мероприятий, проводимых с участием всемирно известных музыкантов, музыкальных групп и диджеев, балетных, оперных и театральных групп, а также изобилие различных спортивных и любительских мероприятий, таких как Всемирный Кубок Дубая по скачкам, Международный Турнир по Регби, Международная Выставка Яхт, Международное Авиашоу и многие другие. В Дубаи расположено множество клубов, таких как Дубайский Клуб Поло, Дубайский яхт-клуб, а также огромное количество гольф-клубов мирового класса, основанных ведущими игроками мира.
Также, в Дубаи расположен целый город, построенный специально для семейных развлечений, под названием Дубаилэнд. Внутри Дубаилэнд расположен Дубайский Спортивный городок, который может похвастаться множеством стадионов мирового уровня для каждого вида спортивных событий, а также автодромом для проведения автомобильных гонок и различными трассами вокруг города для спортивных автомобилей, лошадей и даже верблюдов.
Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, то вы попали по адресу. На нашем сайте вы найдете самые актуальные предложения по аренде, покупке и продаже недвижимости в ОАЭ. При выборе подходящего объекта следует учесть тот факт, что на недвижимость в Дубае цены формируются в зависимость от Эмирата, в котором вы хотите приобрести квартиру - апартаменты или виллу. К примеру, Дубай (коммерческая столица), Абу Даби (самый крупный Эмират), Аджман (самый маленький), Шарджа (имеет множество достопримечательностей архитектуры). Соответственно цены на недвижимость будут сильно разниться. Причем самые дорогие объекты недвижимости сосредоточены в основном в Дубае.
Реклама. discount-house.ru
