ЖКХ - перерасчёты и ОДН

ОТ РЕДАКЦИИ: в июле «Хронометр» принимал вопросы от читателей для «горячей линии» по проблемам ЖКХ. Публикуем ответы на них заместителя начальника управления общественных связей и информации администрации города Иваново Андрея ПАРНОВА и исполняющей обязанности начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области Ирины КОСТРОМСКОЙ.

«Платим за несуществующую лампочку в подвале (ее там нет и никогда не было). Что делать? УК совсем не хочет нас слушать. Иваново, пер. Коммунистический, д. 1/3)»

Галина, Иваново (по телефону)

Отвечает заместитель начальника управления общественных связей и информации администрации города Иваново Андрей ПАРНОВ:

- Сейчас расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества жителям многоквартирных домов по показаниям общедомовых приборов учета действующим законодательством не предусмотрен.

До 1.06.2017 нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории региона были приняты постановлением правительства области от 30.12.2013 №572-п. При этом нормативы были установлены в размере кВтч на кв. м помещений, входящих в состав общего имущества, которые не являлись частями квартир: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны, не принадлежащих отдельным собственникам.

С 1.06.2017 нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области приняты постановлением департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 №144-н/2. Нормативы установлены в размере кВтч на кв. м помещений, входящих в состав общего имущества, к которым добавились технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Таким образом, при начислении платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при наличии в техническом паспорте (или выписке из него) сведений о площади подвала, учитывается его площадь тоже.

 «В подъезде нет батарей, но берут деньги за воду в счет ОДН. Говорят, что мы моем пол в подъезде этой водой, однако на само деле мы набираем ее у себя в квартирах. г.Комсомольск, переулок Школьный, д. 1».

Наталья, Комсомольск (по телефону)

Отвечает исполняющая обязанности начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области Ирина КОСТРОМСКАЯ:

- В соответствии с частью 1 статьи 153 жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в нем, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3.5 методических указаний по расчету потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке, утвержденных приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.10.2014 №640/пр, потери при транспортировке горячей, питьевой, технической воды (совокупность всех видов утечек и потерь от несанкционированного пользования) включают:

1) потери воды при повреждениях;

2) потери воды за счет естественной убыли;

3) расходы воды на отогрев трубопроводов;

4) скрытые потери воды на сетях, являющиеся разновидностью утечек воды, не обнаруживаемых при внешнем осмотре водопроводной сети;

- потери воды из-за безучетного потребления и потребления с намеренным искажением показаний приборов учета или количества проживающих граждан (в случае осуществления расчетов с абонентами по нормативам потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению).

«Надо закрыть открытый люк на улице 3-ей Парковской у дома 23. Заявку принимают, но ничего не делают. Дети ведь могут упасть!»

Татьяна, Иваново (по телефону)

Отвечает заместитель начальника управления общественных связей и информации администрации города Иваново Андрей ПАРНОВ:

- По информации АО «ИвГТЭ» и АО «Водоканал» все водопроводные, канализационные и люки тепловых камер, расположенные вблизи дома 23 по ул. Парковская, к настоящему времени закрыты крышками.