Капремонт крыши сделали некачественно. Как добиться устранения недостатков?

Светлана Васильевна, Иваново (по электронной почте)

Отвечает прокурор Советского района г. Иваново Андрей Бакаев:

- В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно действующему законодательству споры об устранении недостатков выполненных работ при производстве капитального ремонта многоквартирных домов рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства. В Ивановской области ответчиком по делам данной категории будет являться некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области».

Правом на обращение в суд обладают граждане, если полагают что их права и законные интересы нарушены, а также прокурор в интересах гражданина, в случае, если по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам он не может сам обратиться в суд (часть 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В качестве доказательств в суд необходимо представлять акты проверок государственных органов (например, Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области), заключение строительной экспертизы, которыми зафиксирован факт нарушения строительных норм при проведении капитального ремонта либо его невыполнения по договору подряда, иные документы, подтверждающие ненадлежащие исполнение обязательств региональным оператором.