Какие критерии определяют очередность домов на капремонт

В редакцию «Хронометра» поступил вопрос:«На основании каких критериев определяется очередь домов по капитальному ремонту? Что делать, если очередь на ремонт кровли подойдет только в 2020-х годах, а крыша течет уже сейчас?»Владимир, Кинешма (по телефону)Отвечает юрисконсульт регионального оператора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области Анастасия МИХЕЕВА: - В соответствии с законом Ивановской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области», критериями определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах были установлены: технические критерии, организационные критерии, а также финансовый критерий, выражающийся в доле финансирования капитального ремонта собственниками помещений.При этом жилищное законодательство не запрещает проведение капитального ремонта ранее сроков, предусмотренных региональной программой. Собственники, например, могут принять решение о досрочном проведении капитального ремонта без использования бюджетных средств и средств регионального оператора с зачетом стоимости выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. А также, как уже говорилось выше, существует возможность решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае, при наличии достаточных накоплений, сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.