Из-за прорыва стояка квартиру затопило горячей водой. Кто возместит ущерб?

сосед самостоятельно решил поменять стояк без привлечения управляющей компании, ответственность за ЧП ложится на собственника квартиры, в которой это случилось (на соседа).

Действующим законодательством утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые содержат пункты о том, что сети водоснабжения и водоотведения входят в состав общего имущества. Логично, что платя ежемесячно за содержание, в том числе и стояков отопления, УК или ТСЖ должны следить за состоянием отопительной системы, в том числе стояка.

Если УК или ТСЖ и не отремонтировала стояк вовремя, то будет оплачивать ущерб жильцов дома в одностороннем порядке.

Вам следует зафиксировать прорыв стояка — составить акт в присутствии представителя управляющей компании. Следующее действие — оценка ущерба всех жильцов (составляется с помощью независимого эксперта). Далее пишется претензионное письмо в адрес УК или ТСЖ.

Добавлю, что внесение изменений в предусмотренные проектом инженерно-технические коммуникации и внутридомовые инженерные системы, слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя, демонтаж или отключение обогревающих элементов, увеличение поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных документацией — короткий перечень работ, который собственник обязан согласовать с управляющей организацией.