Жильцы 1 этажа не платят за лифт, законно ли это?

31 мая 2018, 08:55 22

У нас в 9-этажке на общем собрании решили, что жильцы 1 этажа не платят за обслуживание лифта, а на последних этажах собирают больше за ремонт крыши. Насколько это законно?». Ирина Борисовна, Иваново, по телефону.

Разъясняет прокурор Советского района города Иваново Андрей БАКАЕВ:

- Указанные вопросы были решены Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 №5-П по делу о проверке конституционности ч.1 ст.158 ЖК РФ, статей 181.4 и 181.5 ГК РФ.Судом подтверждается установленная гражданским и жилищным законодательством обязанность всех собственников помещений в МКД, как жилых, так и нежилых, нести расходы по содержанию общего имущества дома. Однако, размер таких расходов, может быть разным для разных категорий собственников и в зависимости от разных обстоятельств, т.е. собственники помещений в многоквартирном доме посредством проведения общего собрания могут установить дифференцированный подход к исполнению обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном акте названы основные условия, которым должна соответствовать дифференциация, закрепленная общим собранием:

1. Соблюдение баланса интересов;

2. Соответствие принятого собственниками решения закону;

3. Недопустимость различия в правовом положении собственников;

4. Недопустимость злоупотребления собственниками своими правами.Важно отметить, что установленный размер платы не может быть произвольным, т.е. изменение размера платы в зависимости от особенностей помещения, должно быть экономически обоснованным.

Иваново