Жильцы дома хотят заменить проводку на чердаке. Кто ответит за качество работ?

Ведь жильцы будут платить, и немалую сумму».

Валентина Гавриловна, Иваново (по телефону) 

Отвечает исполняющий обязанности начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области Андрей Муравьев:

- Приложением №7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, определен перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Согласно пункту 13 указанного перечня к текущему ремонту электроснабжения и электротехнических устройств в многоквартирном доме относятся установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

На основании статьи 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в таком доме. Решение о проведении текущего ремонта общего имущества, в том числе замены электропроводки в чердачном помещении многоквартирного дома, должно быть принято собственниками помещений на общем собрании, с учетом предложений управляющей организации об объеме, стоимости, порядке финансирования ремонта.

В случае принятия собственниками положительного решения о проведении работ по замене электропроводки в чердачном помещении управляющая организация либо собственники помещений должны привлечь подрядную организацию для проведения указанных работ, заключив с ней соответствующий договор.

Контроль за качеством проводимых подрядной организацией работ может осуществляться как управляющей организацией, так и собственниками помещений. Кроме того, стоит отметить, что при наличии претензий к качеству выполненных работ устранение соответствующих замечаний должно производиться подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных договором подряда.