Пустили друзей пожить на нашу дачу, а они её продали. Что предпринять?

Отвечает директор юридического бюро «Арбитр», г. Иваново Владимир Дубов:

- Скорее всего, единственным способом разрешить вашу проблему будет судебное разбирательство. Судя по вашему вопросу, по-видимому, право на земельный участок за вами зарегистрировано не было, поскольку в противном случае отчуждение земельного участка у вас без вашего желания было бы весьма затруднительно, даже практически невозможно.

Предположу, что со стороны руководителя вашего дачного кооператива или товарищества были составлены недостоверные документы о приеме в его члены ваших «друзей» и предоставлении им вашего земельного участка. После этого они спокойно смогли зарегистрировать свое право.

Для того, чтобы начинать судебную тяжбу, нужно оценить свои шансы на успешный исход дела. Поначалу надо изучить документы, подтверждающие ваше право на дачу, если они у вас есть. 

Возможно, у вас есть книжка члена кооператива или товарищества, а также документы о выделении вам земельного участка. Такие документы могут храниться в земельном архиве. Если дача дважды или более раз уже перепродана, то истребовать ее у добросовестного приобретателя будет чрезвычайно трудно. В этом случае при признании сделки недействительной возможно с ваших «друзей» взыскать убытки в размере рыночной стоимости дачи.

Если у вас никаких документов на дачу нет, ваши шансы выиграть дело в суде стремятся к нулю.