Получила по наследству квартиру. Есть ли льготы по налогу при её продаже?

- Если квартира находится в собственности продавца более 5 лет, то он освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Также освобождается от уплаты НДФЛ продавец недвижимости, владеющий ею не менее 3 лет, при условии, что собственником он стал в порядке наследования или по договору дарения от лица, признаваемого его членом семьи и (или) близким родственником либо он приобрел недвижимость в результате приватизации или право собственности приобретено им как плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

Минфин России разъясняет, что если недвижимость приобретена продавцом в собственность до 01.01.2016 г., то минимальный предельный срок владения недвижимостью, по истечении которого он освобождается от уплаты НДФЛ при продаже этой недвижимости, составляет 3 года.

Если продается жилой дом, квартира, комната, дача, садовый домик, земельный участок или доли в указанном имуществе, которыми продавец владеет менее минимального предельного срока, то можно воспользоваться вычетом в 1 000 000 рублей, уменьшив на эту сумму доход, подлежащий налогообложению. Вместо вычета налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму фактически и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.