ОбезДОЛЬЩИКИ

  Несколько тысяч жителей Ивановской области вложились в долевое строительство – и остались на улицеОТ АВТОРА: 24 марта на встрече с представителем банка-санатора ивановские дольщики заявили, что они готовы объявить голодовку. Всех этих людей объединяла одна мечта: улучшить свои жилищные условия. Но «Ивановская ДСК» заморозила строительство домов из-за краха «материнской» группы компаний «СУ-155», и около 15 000 дольщиков и членов их семей в Ивановской области остались на улице. 24 марта я отыскала в социальной сети «ВКонтакте» группу дольщиков и связалась с тремя из них по телефону. Про Александра мне рассказала по телефону его бабушка Тамара Алексеевна – сам он был занят и попросил ее помочь.Александру сейчас 27 лет, он родился в 1988 году в Иванове.- Когда Саше было 6 лет, умерла его мама. А отца лишили родительских прав, - рассказала мне Тамара.Некоторое время мальчик воспитывался в детском доме, потом бабушка оформила опеку над ним и забрала к себе. Саша окончил ПТУ по специальности «автослесарь». В 2008 году молодой человек женился, а через год в семье появился ребенок. Каково же было счастье молодой семьи, когда Александр, как сирота, в 2012 году получил в администрации города Иваново ключи от квартиры-студии в микрорайоне «Новая Ильинка» в Иванове.- Жить в небольшой квартирке семье из трех человек было тесно, - вспоминает Тамара Алексеевна.- Тогда мы приняли решение продать студию и на эти деньги купить квартиру с отдельной кухней, пусть и однокомнатную.В декабре 2014 года Александр продал свою квартиру в «Новой Ильинке» и оформил договор долевого строительства с Ивановской ДСК. За однокомнатную квартиру в литере 3 микрорайона «Рождественский» он заплатил 1 миллион 730 тысяч рублей. По договору долевого строительства предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию был - 4 квартал 2015 г.- Сейчас от дома, в котором купил квартиру мой внук, имеется лишь фундамент, - вздыхает бабушка. - Ссоры в молодой семье начались еще во время проживания в тесной квартирке-студии, а в связи с у тратой жилья они усилились. Около года назад Александр и его жена развелись, шестилетний сын остался с матерью.Сейчас и мужчина, и женщина с ребенком живут на съемных квартирах.Ивановцу Кириллу 31 год, он работает менеджером по продажам. В 2010 году мужчина женился.- Мы с женой жили в своей двухкомнатной квартире, правда, в хрущевке с проходными комнатами, - рассказал мне Кирилл 24 марта по телефону. - Поэтому решили купить квартиру улучшенной планировки в новостройке. В декабре 2014 года мы продали свое жилье, взяли ипотеку на полмиллиона рублей на 12 лет и подписали договор долевого строительства с Ивановской ДСК.За свое новое жилье в литере 2 микрорайона «Рождественский» Кирилл и его жена заплатили 1 миллион 700 тысяч рублей. По договору долевого строительства этот дом должен был быть сдан в 1 квартале 2016 года.- Ныне построен только цокольный этаж, сейчас работы на объекте не ведутся, - поделился со мной Кирилл. - Моей семье приходится жить на съемной квартире. Платим за нее по 11 тысяч рублей ежемесячно. А еще за несуществующую квартиру погашаем кредит – по 7 тысяч ежемесячно, и платить его нам предстоит еще 10 лет.Алексею 31 год, он родился в Иванове. После учебы по распределению он попал на север, в город Кагалым, где работал начальником караула в пожарной охране. Жили они с женой в общежитии. Когда на свет появился первенец – сын Дима, семья задумалась о переезде в Иваново.- Мы переехали, на заработанные на Севере деньги купили трехкомнатную квартиру, - рассказал мне Алексей 24 марта по телефону. – Перевестись по работе в Иваново мне не удалось, устроился на службу по контракту.В 2014 году в семье родился второй ребенок – дочь Оля. Чтобы использовать средства материнского капитала, Алексей с женой приняли решение купить квартиру в новостройке. Небольшие финансовые накопления у них были.- Мы решили приобрести квартиру для своих пожилых родителей, которые живут в одной из деревень Ивановского района, - признался мне мужчина. – В ноябре 2014 года мы стали дольщиками Ивановской ДСК.За квартиру в литере 4 микрорайона Рождественский они заплатили 1 миллион 457 тысяч рублей. 250 тысяч из этой суммы они внесли сами, а на остальную сумму оформили ипотеку на 13 лет. В 2015 году часть ипотеки была погашена средствами материнского капитала.- Сейчас по ипотечному кредиту мы должны банку 700 тысяч рублей, ежемесячный платеж – 10 200 рублей. По договору долевого строительства наш дом должны сдать к концу 2016 года. Но на сегодняшний день нет даже котлована под фундамент, - вздыхает Алексей.Елена САЛИЙ, Иваново   Из первых рук«Хронометр» направил запрос, когда ивановские дольщики смогут получить свои квартиры, начальнику департамента строительства и архитектуры Ивановской области Максиму ГРОМОВУ, и 24 марта пришел письменный ответ:- На сегодняшний день ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» нарушены сроки ввода в эксплуатацию 10 многоквартирных жилых домов на территории области. Еще по трем домам существует риск нарушения сроков их ввода в эксплуатацию. В результате неисполнения ОАО «ДСК» взятых на себя обязательств перед участниками долевого строительства около 2 500 дольщиков (не считая членов их семей) не получили свое жилье в срок, установленный договорами участия в долевом строительстве. С учетом участников строительства домов, по которым существует риск несвоевременного ввода в эксплуатацию, на территории Ивановской области насчитывается около 3 200 таких граждан. На сайте банка-санатора 29 января 2016 года был опубликован график, согласно которому в первую очередь достройки вошли два объекта в Ивановской области: многоквартирные жилые дома в микрорайоне «Рождественский», литер 5, и в микрорайоне «Московский», литер 17.2. По итогам встреч регионального руководства с руководством Минстроя России и банка график на текущий год дополнен еще двумя домами: литер 1 корпус Б в микрорайоне «Сухово-Дерябихский» и литер 6 в микрорайоне «Рождественский». 24 марта 2016 года в ходе визита в область старшего вице-президента банка-санатора Марата Оганесяна было принято решение включить в первую очередь достройки объектов группы компаний «СУ-155» еще и многоквартирный жилой дом 38 по улице Рабфаковской в Иванове. Мы продолжаем переговоры о расширении графика первой очереди достройки и скорейшей публикации графиков строительства всех домов. В настоящее время строительные работы ведутся на объектах, первоначально включенных в график достройки, - литер 5 в микрорайоне «Рождественский» и литер 17.2 в микрорайоне «Московский». После начала финансирования возобновится строительство литера 1 корпуса Б в микрорайоне «Сухово-Дерябихский» и литера 6 в микрорайоне «Рождественский». Также мы занимаемся вопросом консервации уже начатых объектов с целью недопущения их разрушения. Арбитражный суд области рассмотрел дело о банкротстве застройщика. 1 марта 2016 года в отношении ОАО «ДСК» была введена процедура наблюдения. Назначен временный управляющий. На стадии наблюдения возможен только один вариант получения квартир участниками долевого строительства: это передача помещений в достроенных домах. В последующих процедурах банкротства федеральное законодательство допускает вариант завершения строительства объектов другим застройщиком. Вероятнее всего такой вариант будет использован для завершения строительства, однако говорить о конкретном застройщике, который будет этим заниматься, пока рано.    Буква законаВ ответ на запрос «Хронометра» в областной прокуратуре переадресовади к пресс-релизу прокурора Ленинского района города Иваново Алексея ЦАРЕВСКОГО, опубликованному 22 марта:- Определением Арбитражного суда области от 10.03.2016 по делу № А17-4841/2015 в отношении ОАО «ДСК» введена процедура наблюдения. Согласно ст. 2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» наблюдение – процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику в целях обеспечения сохранности его имущества, проведения анализа финансового состояния должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов. В соответствии с требованиями ст. 21 Федерального закона, в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения, участники строительства вправе предъявить свои требования к должнику. Сообщение о введении наблюдения публикуется на сайте htt://bankrot.fedresurs.ru. Требование направляется в Арбитражный суд области (г. Иваново, ул. Богдана Хмельницкого, д. 59Б), ОАО «ДСК» как должнику (г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 1) и временному управляющему ([email protected] или г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 1 (отдел продаж) с приложением документов, подтверждающих его обоснованность. Исходя из волеизъявления участника долевого строительства, требование о передаче жилых помещений может быть включено в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, либо в денежный реестр требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения.