Тяжко платить ипотеку — уповай на госпомощь

Кто может рассчитывать на такую помощь? На каких условиях ее дают?» Евгения, г. Хабаровск (по электронной почте).

Отвечает министр экономического развития Хабаровского края Виктор КАЛАШНИКОВ:

-Государственная помощь гражданам, получившим ипотечный кредит для приобретения жилья и оказавшимся в сложной финансовой ситуации, осуществляется в рамках госпрограммы, утвержденной постановлением правительства РФ от 20.04.2015 № 373.

Основными условиями участия ипотечных заемщиков в программе являются требования: к категориям заемщиков; финансовому состоянию заемщиков; предмету ипотеки; ипотечному жилищному кредиту (займу). Кроме того, программа содержит требование по единственности жилья.

В соответствии с программой принятие решения об оказании помощи заемщикам и условия предоставления необходимого пакета документов, на основании которого принимается решение, относится к компетенции банков-кредиторов. Исключением являются обязательные документы, требование о представлении которых установлено на государственном уровне. Их перечень может быть расширен, но не может быть сокращен. Вследствие этого, заемщик обращается непосредственно в адрес кредитора (организации, в которой был оформлен ипотечный кредит) с письменным заявлением и пакетом документов, подтверждающих его право на участие в госпрограмме. В случае положительного решения, денежные обязательства заемщика могут быть снижены на 30% от остатка кредита.

Для принятия решения о включении заемщика в программу, банк проводит всесторонний анализ документов заемщика и жизненной ситуации, связанной с обслуживанием кредита, а также финансовых возможностей заемщика погашать кредит на новых условиях.

Должен отметить, что в настоящее время, в условиях общего снижения процентных ставок по кредитам, банки предлагают собственные программы по рефинансированию, с помощью которых можно существенно сократить бремя выплат по ипотечному кредиту, переоформив кредит в другом банке под более низкую процентную ставку, чем действующая.